Стоимость аренды квартир в Москве. Обзор рынка.

За последний год стоимость аренды квартир в Москве существенно понизилась. Например, в июле 2008 года самые дешевые однокомнатные квартиры предлагались за 25000 рублей в месяц. В 2009 году под влиянием кризиса в июле месяце в Москве можно было снять однокомнатную за 15000 рублей. С наступлением сентября повысился спрос на аренду квартир, в связи с чем цены на московские квартиры немного подросли. Так, средняя стоимость бюджетной «однушки» в долларовом эквиваленте в сентябре была примерно 700 долларов в месяц. По мнению аналитиков, это сезонное явление, которое повторяется из года в год. Но как показывает практика, 2009 год отличился от предыдущих. В конце сентября спрос на аренду квартир вновь упал примерно на 10%, но арендные ставки продолжали держаться на уровне начала месяца. Рынок в октябре показал существенную неопределенность со стороны собственников жилья. Многие собственники боятся простоя своих квартир и снижают цену аренды при появлении хоть какого-то заинтересованного клиента. Другая сторона продолжает ждать, как говорится, у моря погоды.

Что касается сегмента элитных квартир, по сведениям "РБК-недвижимость", средняя стоимость аренды элитного жилья остается стабильной с небольшой коррекцией вверх и вниз. Вообще, за весь год кризиса цены на аренду элитного жилья в Москве снизились примерно на 20%. Очень большое снижение цен наблюдалось в конце 2008 года. Например, квартиры стоимостью 15000 долларов США в августе 2008 года в декабре падали до 12000 долларов.  Данное снижение цен объяснялось тем, что собственники боялись длительного простоя из-за существенного падения спроса. Ситуация постепенно стабилизировалась лишь к середине 2009 года.

В сентябре традиционно выросло предложение элитных квартир на рынке недвижимости Москвы, поэтому немного понизились ставки аренды.

Обзор рынка недвижимости на октябрь 2009 года.

Однокомнатную квартиру эконом-класса сейчас можно найти в пределах 16-20 тыс. рублей. Самая дешевая двухкомнатная квартира сейчас стоит примерно 20000 рублей, трехкомнатная – 25000 рублей в месяц.

Однокомнатные квартиры бизнес-класса в данный момент находятся в диапазоне 34000-37000 рублей в месяц, двухкомнатные – 45000-48000 рублей, трехкомнатные – 65000-72000 рублей в месяц.

Элитные однокомнатные квартиры в аренду сейчас стоят 65000-70000 рублей в месяц, двухкомнатные – 85000-92000 руб., трехкомнатные – 150000-180000 рублей в месяц.