Как снять квартиру без посредников в Москве.

Всем известно, что снять квартиру без посредников особенно в Москве в наше время стало практически невозможно. Бесспорно,  самый надежный способ снять квартиру – это обратиться в агентство недвижимости, где опытные риэлторы найдут вам подходящий вариант, вместе с вами поедут непосредственно на квартиру и, если все понравится, заключат договор найма жилого помещения. Естественно, за услуги агентства нанимателю придется заплатить как минимум пятьдесят процентов от стоимости первого месяца проживания. Но что делать, если не хочется платить лишние деньги агентству?

Существует несколько способов снять квартиру без посредников и это действительно возможно даже в Москве, хоть и менее безопасно. Для начала нужно научиться быть более бдительным, чтобы не попасться на удочку аферистов. Допустим, вы нашли квартиру или комнату, которая вам понравилась, и приняли окончательное решение её снимать. Вот несколько пунктов для того, чтобы обезопасить себя от множества подводных камней.

• Не нужно стесняться спрашивать у собственника квартиры его документы – это обязательно его общегражданский паспорт и какой-либо документ, подтверждающий собственность. Об этом разговор пойдет ниже.
• Обязательно заключайте договор аренды жилого помещения – это будет вашим единственным документом, подтверждающим ваше право на проживание в данной квартире (комнате).
• Передавайте деньги только под письменную расписку арендодателя и только после заключения договора.  В дальнейшем удобно вести таблицу платежей, где собственник ставит подпись о том, что он принял деньги (также скачивается вместе с договором).
• Следует насторожиться, если хозяин квартиры просит предоплату за несколько месяцев вперед.  В стандартном порядке взимается плата за первый месяц и страховой депозит, который не может превышать суммы первого месяца проживания и в последующем может быть учтен в оплату последнего или возвращается при освобождении квартиры.
• Обязательно уточняйте и прописывайте в договоре аренды все дополнительные платежи. Это электричество, вода, газ, телефон, Интернет и т.п. (квартплату обычно собственник оплачивает сам, если не оговорено другое).
• В день заселения необходимо переписать в договор аренды все показания счетчиков.
• Также вместе с договором аренды составляйте акт приема-передачи жилого помещения, где описывается всё имущество, недостатки по ремонту. В дальнейшем это поможет избежать неприятных ситуаций.

Теперь поговорим о документах, подтверждающих право на собственность.
Если уж вы все-таки решили искать квартиру без посредников, важно знать следующее. Документами, подтверждающими право собственности, являются:

• Договор о приватизации, если квартира приватизирована и после приватизации больше не было никаких сделок.
• Договор дарения, договор купли-продажи, договор обмена.
• Свидетельство о праве на наследство, если квартира или комната перешла по наследству после смерти родственников.
• Если собственниками жилья являются несколько человек, правоустанавливающим документом служит свидетельство о праве собственности на долю общего имущества, причем при подписании договора аренды должны присутствовать все собственники и соответственно в договоре должно стоять несколько подписей.

Все документы обязательно должны быть зарегистрированные в государственных органах, в противном случае документ теряет свою юридическую силу.  

Далее поговорим о поиске жилого помещения (квартиры, комнаты) без посредников. На досках объявлений в Интернете и тем более просто на улице искать предложения об аренде от собственника бессмысленно, даже если там и будет написано крупным шрифтом «собственник» или «хозяин», в большинстве случаев оказывается, что попадаешь в агентство недвижимости. Обращаться в информационное агентство просто крайне не рекомендуется, т.к. большая часть из них просто аферисты, которые собирают деньги. Еще как вариант, можно поспрашивать у знакомых, не сдает ли кто-нибудь квартиру.  Если удастся найти таким способом, можно считать, что вам крупно повезло. Но что делать, если таковых не оказалось? Самым надежным и проверенным способом поиска квартир от хозяина является покупка агентской базы квартир от собственника, т.е. базы, которой пользуются абсолютно все риэлторы по аренде. Стоимость таковой варьируется от 350 до 500 рублей за один день рассылки. Формированием этих баз занимаются агентства, которые собирают информацию по своей рекламе в Интернете, газетах, журналах и т.д. Далее вся эта информация рассылается по агентствам недвижимости. Одним из немногих таких агентств являемся мы, компания R-baza. У нас вы всегда можете заказать агентскую базу квартир с адресами и телефонами собственников квартир и комнат в Москве, которые в данный момент действительно предлагают свои квартиры в аренду. После заказа вы в течение двух дней будете получать свежие предложения по аренде квартир от собственника, далее вам только потребуется звонить хозяевам, договариваться о встречах, ездить, смотреть и выбирать. Только обязательно учитывайте все, что было сказано выше.  Тем самым вы обезопасите себя от неприятных ситуаций.

Посмотреть стоимость агентской базы квартир и оформить заказ можно на этой странице.

Будем очень рады, если наша база квартир поможет Вам в поиске нужного варианта.