Свежая информация об аренде жилой недвижимости в Москве.

База квартир по аренде от собственника в Москве

Что такое база квартир по аренде? Это база данных, в которой собраны множество номеров телефонов собственников, желающих сдать свои квартиры в аренду. Именно по таким базам работают абсолютно все агентства недвижимости. Если не постоянно, то в большинстве случаев агентам приходится обращаться к базе данных.

Разберём работу агента или, если хотите, брокера, маклера, риэлтора по аренде недвижимости в конце концов.
Например, в агентство поступает заявка от клиента, желающего снять квартиру в том или ином районе. Что делает агент? Сначала он просматривает непосредственно свои варианты квартир, с которыми он работает. Далее, если ничего не находится, риэлтор, ломая голову, начинает искать объекты по всевозможным базам, прозванивать собственников и т.д. После чего организуются показы квартир клиентам, ну и, если клиент на чем-то останавливается, наступает самое приятное действо - заключение договора аренды, найма жилого помещения и естественно, в заключении всего этого агент получает своё вознаграждение, комиссию за проделанную им работу. Комиссионное вознаграждение, как правило, составляет 100% от стоимости первого месяца аренды квартиры, в редких случаях меньше, в зависимости от цены квартиры, но это уже другая история...

Откуда же берется и как формируется база квартир?
У большинства агентств недвижимости за многие годы работы уже сформирована своя собственная база данных собственников жилья. Это так называемая эксклюзивная база квартир, которую практически невозможно купить. Но и в данном случае, почти все агентства иногда обращаются на сторонние ресурсы в интернете, фирмы, компании, чтобы купить базу квартир для увеличения своей, т.к. со временем многие квартиры просто продаются, или собственники не хотят больше их сдавать в аренду, в общем становятся неактуальными... Именно об этом и пойдет дальше разговор...

Существуют компании, которые занимаются только формированием базы данных по аренде квартир, т.е. они не занимаются арендой вообще, а зарабатывают свои деньги только на продаже базы данных. Информация в такие компании поступает с разных источников и именно от этого зависит качество базы. Например, существуют некоторые "конторы", которые просто перепечатывают информацию из газет, журналов по аренде квартир, а потом продают базу, как свою - это, как вы понимаете, не самая качественная информация, потому что на момент поступления базы в руки риэлтора, оказывается, что это не первоисточник, и квартиры есть как минимум у 10-15 других агентов... Но не будем о грустном, ведь каждый хочет заработать и зарабатывает, как может.
Поговорим о более качественных базах.
Компании, которые занимаются формированием базы квартир, как правило, имеют свою собственную рекламу в интернете, газетах, журналах и т.п., по которой и получают информацию о собственниках, желающих сдать свои квартиры в аренду. В этом случае собственник жилья сам звонит или заполняет заявку на сайте компании о том, что он хочет сдать квартиру, далее эта информация попадает в базу квартир и продается заказчикам...
База квартир также хороша не только для риэлторов и частных маклеров, но и просто для тех, кто хочет снять квартиру или комнату без посредников и агентов. Но в этом случае, вам, уважаемые клиенты, придется самим прозванивать собственников, назначать встречи, договариваться по цене, заключать договор аренды, но поверьте, на этом вы сэкономите по крайней мере стоимость одного месяца аренды, ведь цена базы значительно меньше.

ЗАКАЗАТЬ БАЗУ КВАРТИР ПО АРЕНДЕ ОТ СОБСТВЕННИКА